New build apartments
in attractive neighborhood development
99 apartments
with 1 to 3 rooms
Balcony, terrace
or roof terrace to each apartment
Underfloor heating
and electric towel radiators
Oak real wood parquet
in the living areas
Fitted kitchen
with electrical appliances
Parking spaces
in the underground car park
KfW Efficiency House 55
with modern living comfort
The property
Mönninghoff Quartier
Clean lines, modern architecture and living comfort
The MÖNNINGHOFF-QUARTIER is being built on the former grounds of the Bochum-based Maschinenfabrik Mönninghoff GmbH & blending commercial and residential. Optimal public-transport connections, as well as bicycle stations and an underground car park, highlight the project’s emphasis on mobility and underline the Neighborhoods fantastic location. Four five-story buildings comprise a total of 99 apartments and surround a landscaped courtyard, which counteracts the clean lines of modern architecture with fluid, curving shapes. Color-topped penthouse floors and the facades’ contrasting color scheme make for a stylish, timeless look. Floor-to-ceiling windows, balconies, patios, and rooftops allow lots of light into the apartments. The buildings meet the KfW’s Effizienzhaus 55 (GEG) standards for energy-efficient living, comply with sound-insulation regulations, and feature efficient ventilation technology. The houses are heated via the Bochum District Heating Network. The green courtyard with a large playground and sand area, trees to provide shade, hedge borders, and lawns is ideal for shared use and offers the best backdrop for a strong sense of community. The residents of the groundfloor apartments have a special right of use for the garden areas adjoining their apartments’ patios.
Location and connection
Local supply meets local recreation
In addition to Kaufland, REWE, a pharmacy, a bakery, a doctor’s surgery, a school, and a kindergarten are all within a maximum radius of 800 meters. Local public transport offers excellent connections in all directions, with nearby stops for the suburban railway (S-Bahn), tram, and buses. The highway is also just a few minutes away.
- Bochum city center 3 km / 16 mins by public transport / 9 mins by car
- Bochum central train station 1.9 km / 11 mins by public transport / 6 mins by car
- Dortmund Airport 37 km / 37 mins by car
- Ruhr-Park shopping center 10 km / 35 mins by public transport / 16 mins by car
- Ruhr University Bochum 4.9 km / 28 mins by public transport / 10 mins by car
- Freizeitbad Heveney (leisure pool) 10 km/ 38 mins by public transport / 12 mins by car
- Kemnader See (lake) 12 km / 52 mins by public transport / 14 mins by car
- Schlosspark Weitmar (castle and park) 3.3 km / 18 mins by public transport / 8 mins by car
The apartments
The facilities
State-of-the-art comfort and energy efficiency
Thanks to a largely open layout, clear floor plans leave plenty of room for your own ideas and individual creative freedom. The one- to three-room apartments offer modern living comfort, beautifully equipped bathrooms, and timeless wall and floor designs.
- Oak real wood parquet in the living areas
- High-quality wall and floor tiles in the bathrooms
- Underfloor heating
- Terrace, balcony, loggia or roof terrace
- Electrically operated roller shutters
- Elevator
- Video intercom system
- Tenant cellar
- Underground car park
1-room apartments
Great for singles
Complemented by a usable entrance area and a spacious bathroom, the one-bedroom apartment features a large living area with ample space for cooking, dining, relaxing, and sleeping. A loggia and a niche with a French balcony add a unique touch.
In addition to this exemplary 1-room apartment, you will find other 1-room apartments from our range here.
2-room apartment
Perfect for couples
Well-designed and practically divided, the two-room apartment features an amply sized bedroom and a spacious living room/kitchen and dining area that opens onto a loggia. A small hallway and a bathroom round off the living space.
In addition to this exemplary 2-room apartment, you will find other 2-room apartments from our range here.
3-room apartment
Ideal for families
The three-room apartment has plenty of space for the whole family, which features a usable hallway, two spacious bedrooms, and a large living/cooking/dining area with access to the patio. A bathroom and a guest toilet complete the ensemble.
In addition to this exemplary 3-room apartment, you will find other 3-room apartments from our range here.
Die Lage
BOCHUM-WIEMELHAUSEN
Living in Ehrenfeld
In the densely populated district of Wiemelhausen, the neighborly vibe is particularly striking: everybody knows each other here, even by name, making it ideal for young people, students, families, and senior citizens alike. Its proximity to the city center and its superb transport connections via subway line 35 and several bus lines benefit more than just commuters and students at the Ruhr University. The central train station is easily accessible on foot, while the city center of Bochum can easily be reached by bike—whether for an extensive shopping trip or the varied nightlife. The Ehrenfeld district is located in the north of Wiemelhausen and offers excellent urban infrastructure. Whether it’s a cafe, supermarket, nursery, or leisure facility—everything is practically right around the corner. The locals call Ehrenfeld the “Viertel vor”, or “Neighborhood in front”, because it is situated in front of the Bermuda3Eck, in front of the Schauspielhaus, and in front of the city center. The district is also known for its hospital, the Universitätsklinik Bergmannsheil Bochum. Two prominent cultural hotspots in the neighborhood are the Rotunde Cultural Center and Bochum’s Schauspielhaus theater. It’s worth exploring Ehrenfeld’s small, owner-operated shops, restaurants, and cafés, which combine individuality and a love for the unique with wide-eyed openness and cultural diversity—whether in fashion, interior design, gastronomy, or food.
BOCHUM-WIEMELHAUSEN
Wohnen im Ehrenfeld
Im dicht bebauten Stadtteil Wiemelhausen fällt vor allem das nachbarschaftliche Miteinander auf. In einem solchen Umfeld fühlen sich alle wohl: junge Leute, Studenten, Familien und die ältere Generation. Von der Nähe zur City und der guten Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie 35 und mehreren Buslinien profitieren nicht nur Pendler und Studenten der Ruhr-Universität. Zum Hauptbahnhof gelangt man leicht zu Fuß, während die Bochumer Innenstadt perfekt mit dem Rad zu erreichen ist – ob für eine ausgedehnte Shopping-Tour oder abwechslungsreiches Ausgehen. Das im Norden Wiemelhausens liegende Viertel Ehrenfeld bietet eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur. Ob Café oder Supermarkt, Kita oder Freizeiteinrichtung – alles liegt praktisch um die Ecke. Die Einheimischen nennen Ehrenfeld das „Viertel vor“, weil es vor dem Bermuda3Eck, vor dem Schauspielhaus und vor der Innenstadt liegt. Bekannt ist der Stadtteil auch für sein Klinikum, die Universitätsklinik Bergmannsheil Bochum. Mit dem Kulturzentrum Rotunde und dem Bochumer Schauspielhaus liegen außerdem zwei wichtige kulturelle Treffpunkte im Viertel. Lohnenswert zu entdecken sind die kleinen, inhabergeführten Läden, Restaurants und Cafés. Hier treffen Individualität und Liebe zum Besonderen auf neugierige Offenheit und kulturelle Vielfalt – ob Mode oder Interieur, Gastronomie oder Lebensmittel.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Die Wohnungen in der Dibergstraße werden voraussichtlich zum 01.10.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnungen in der Ehrenfeldstraße voraussichtlich ab dem 01.11.2024.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Es stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Zudem gibt es Fahrradräume im Untergeschoss.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Versorgung mit Glasfaser erfolgt durch Glasfaser Ruhr,
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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